lagenceimmo.be L'Agence par Pauline Moreaux

Welkom bij L'Agence van Pauline Moreaux

Te midden van het pittoreske landschap van Houffalize, met als exacte locatie Place Roi Albert 31, bevindt zich L'Agence par Pauline Moreaux. Deze unieke makelaar biedt een lokaal gespecialiseerde dienstverlening voor iedereen die betrokken is bij de vastgoedmarkt in Houffalize en omstreken. Dankzij de diepgaande kennis van de lokale markt in Houffalize en Bastogne, komt L'Agence met een reputatie van betrouwbaarheid en expertise.

Diensten van L'Agence

Verkoop en aankoop: Bent u van plan een eigendom te kopen of te verkopen in de regio van Houffalize of Bastogne? L'Agence biedt begeleiding in elke fase van het proces, zodat u zich geen zorgen hoeft te maken.

Verhuur: Met een doeltreffend en gepersonaliseerd programma, helpt Pauline Moreaux u snel een geschikte huurder te vinden of het perfecte eigendom voor uzelf.

Gratis taxatie: U kunt online of via afspraak een betrouwbare en vrijblijvende waardebepaling van uw eigendom krijgen.

Persoonlijk advies: Op basis van uw specifieke behoeftes en doelen, krijgt u advies op maat dat past bij uw project.

Kernwaarden van L'Agence

Transparantie en integriteit: Het streven van L'Agence is om elke fase van uw vastgoedproject met helderheid en eerlijkheid te benaderen, wat resulteert in een vertrouwelijke relatie met klanten.

Nabijheid en flexibiliteit: Door aandachtig te luisteren naar uw wensen, biedt de makelaar een gepersonaliseerde begeleiding die aan elke situatie is aangepast.

Aanpassingsvermogen en innovatie: L'Agence maakt gebruik van moderne technologieën en digitale tools om een dynamische en effectieve service te bieden. Daarmee is de leverancier, ongeacht uw locatie, altijd toegankelijk.

Waarom kiezen voor L'Agence?

Diepgaande kennis van de lokale markt: Met sterke wortels in Houffalize en Bastogne, biedt L'Agence een grondig begrip van de unieke aspecten van de lokale vastgoedmarkt.

Persoonlijke begeleiding: L'Agence staat aan uw zijde vanaf het begin tot het einde van uw project, waardoor een soepele en op maat gemaakte ervaring gegarandeerd is.

Netwerk van potentiële kopers: Dankzij een goed gevuld netwerk van geïnteresseerde kopers, worden uw eigendommen snel aan de juiste kandidaten voorgesteld.

Ervaringen van klanten

De klantentevredenheid bij L'Agence is hoog. Neem bijvoorbeeld Manon M., die prijst hoe snel haar commerciële ruimte was verhuurd dankzij Pauline's beschikbaarheid en flexibiliteit. Ook Stephan M. spreekt lovend over de moderne en persoonlijke aanpak waarmee zijn eigendom snel werd verkocht. Meerdere klanten, zoals Lucas F. en Julie B., noemen Pauline's professionaliteit en toegankelijkheid als redenen voor hun positieve ervaringen.

Krijg inzicht in de mogelijkheden die L'Agence biedt door direct contact op te nemen voor een gratis waardering van uw vastgoed, of om uw doelen op het gebied van aan- of verkoop en verhuur in Houffalize en Bastogne te bespreken. Vanwege hun hooggewaardeerde service en expertise, is L'Agence op weg om dé referentie te zijn voor vastgoed in de regio.

Te koop

Huis

Rue Chéravoie 17, 6660 Houffalize

175.000 EUR

Découvrez cette charmante petite maison en pierres, idéalement située en plein centre-ville de Houffalize, à deux pas de toutes les commodités. Une belle opportunité de devenir propriétaire dans une commune dynamique, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif. Avec ses 3 chambres, cette habitation conviendra parfaitement à un couple, une personne seule ou un investisseur. D’une superficie d’environ 100 m² répartie sur 4 niveaux, elle allie le charme de l’ancien à des rénovations récentes qui en font un bien prêt à l’emploi. La maison est composée comme suit : - Sous-sol : caves offrant un espace de stockage pratique, accessibles par l'intérieur et par l'extérieur. - Rdc : hall d'entrée et séjour ouvert sur la cuisine ...
Huis

Grande Mormont 5, 6660 Houffalize

375.000 EUR

Découvrez cette maison de charme entièrement rénovée, alliant authenticité et modernité, idéalement située dans un environnement calme à 10 minutes de Houffalize. Alliant cachet ancien et prestations modernes, cette propriété séduira par son ambiance unique. Avec ses 4 chambres, son espace habitable de 343 m² et son terrain de 749 m², elle répondra aux besoins d’une famille ou de tout projet nécessitant de grands espaces. Le jardin et la terrasse de 70 m² offrent un cadre de vie extérieur agréable. Composition : - Rdc : Garage pour 2 voitures avec espace de rangement, séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée, hall d’entrée avec WC indépendant, salle de bain avec baignoire et douche italienne, espace de rangement. - 1er étage : Grand ...
Huis

Fin De Ville 34, 6660 Houffalize

349.000 EUR

Magnifique maison 4 façades située dans un quartier calme de Houffalize, offrant un cadre de vie paisible, à proximité des commodités et des grands axes. Avec ses 3 chambres et un potentiel d'aménagement supplémentaire, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de confort ou pour tout autre projet. Son vaste terrain de 20,37 ares, joliment arboré, vous permettra de profiter de la nature tout en étant à quelques pas du centre-ville. La maison se compose comme suit : - Sous-sol : Caves entièrement carrelées, ainsi qu’un garage 2 voitures. - Rdc : Hall d’entrée avec escalier élégant, cuisine équipée, séjour très lumineux avec feu ouvert et un revêtement de sol en marbre, 3 belles chambres, une salle ...
Landbouwgebied

Sterpigny, 6673 Gouvy Cherain

6.000 EUR

À vendre : 3 lots de terrains agricoles à Gouvy (Sterpigny, Baclain) – Ardennes. Découvrez ces trois parcelles situées en zone agricole, idéales pour l’exploitation ou un projet nature. Lot 1 – 67,60 ares (Pré) - Coordonnées : 259368, 98597 | Réf. cadastrales : Gouvy, 4ᵉ division Cherain, section A, n°1841B - Lieu-dit "WIHINFOY" - Accès aisé, le long d’une route principale, traversé par un ruisseau. - + d'infos ici : https://www.lagenceimmo.be/fr/bien/a-vendre/terrain/6670-gouvy-(cherain)/6630101 - Faire offre apd. 17.000€ Lot 2 – 40 ares (Fagne) - Coordonnées : 258373, 99237 | Réf. cadastrales : Gouvy, 4ᵉ division Cherain, section A Trois parcelles aux lieux-dits "AU MACORTEUX" et "DEVANT L' FAGNE": 0441 : 4,10 ares 0442A : 7,20 ares 0450A : 28,70 ares ...
Bospercelen in de buurt van het dorp Bérismenil.

Bérisménil, 6982 La Roche-en-Ardenne

10.000 EUR

Ontdek deze drie prachtige percelen gelegen in een bosrijke omgeving, vlakbij het charmante dorpje Bérismenil, in het hart van de Ardennen. Perceel 2748A: 30,40 are (coördinaten: 242296.05,96431.97) Perceel 2747E: 34,60 are (coördinaten: 242464.29,96458.39) Perceel 2747V: 26,10 are (coördinaten: 242427.62,96393.99) Ideaal voor : - Natuurliefhebbers - Bosbouw- of vrijetijdsprojecten Ligging: op een steenworp van het dorp, in een groene en rustige omgeving. Prijzen en informatie: op aanvraag!
Mooie woning met potentieel in Houffalize.

Rue Saint-Roch 16, 6660 Houffalize

195.000 EUR

Ontdek deze charmante stenen woning, typisch voor de streek, gelegen in het hart van Houffalize. Met een oppervlakte van ongeveer 163 m² en 4 slaapkamers is deze woning ideaal als hoofdverblijf of als investering voor verhuur. Binnenkant : - Gelijkvloers : Inkomhal die leidt naar een mooie leefruimte, een keuken, een badkamer en een apart toilet. - Eerste verdieping : De nachthal geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, elk met verschillende indelingsmogelijkheden, en een badkamer met toilet. - Tweede verdieping : Een grote, in te richten zolder biedt ruimte voor uitbreiding volgens uw wensen. - Kelder : Kelders onder de helft van het huis, ideaal voor opslag of andere praktische toepassingen. Buitenkant : - Een aangename tuin aan de achterzijde, ...
Huis

Rue Famelette 130, 4102 Seraing Ougrée

119.000 EUR

Découvrez cette charmante maison pleine de potentiel à Ougrée. Située sur une parcelle de 1,75 ares dans le quartier d' Ougrée à Seraing, cette petite maison d’environ 88 m² pourrait bien être le projet que vous attendiez. Agencement fonctionnel et espace optimisé : - Sous-sol : une cave pratique pour le stockage - Rez-de-chaussée : séjour convivial, cuisine semi-équipée et salle de bain avec WC - Étage : deux grandes chambres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement À l'extérieur, profitez d’un emplacement de parking à l'avant pour faciliter votre quotidien, ainsi que d’une petite terrasse et d’un jardin agréable à l'arrière pour des moments de détente. Caractéristiques supplémentaires : - Chauffage au gaz - Châssis double vitrage - PEB G (20240729016649 ...
Charmant huis met karakter in het hart van Houffalize.

Rue Chéravoie 5, 6660 Houffalize

290.000 EUR

Ontdek deze charmante karaktervolle woning in natuursteen, ideaal gelegen in het hart van Houffalize. Met zijn 335 m² bewoonbare oppervlakte is het perfect als hoofdverblijfplaats of als investeringsproject (architectenplannen zijn beschikbaar). Binnenin wordt de charme van het oude gecombineerd met royale ruimtes. De begane grond bestaat uit een inkomhal, een vestiaire, een ruime woonkamer, een eetkamer, een keuken, een badkamer met toilet en een in te richten ruimte naar eigen wens. Aan de achterzijde biedt een terras een uitzicht op een rustige omgeving. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een kleine opbergruimte, een douchekamer met toilet en een tweede terras. De tweede verdieping beschikt over een grote in te richten zolder, ideaal om nieuwe ruimtes te creëren. ...
Commerciële panden

Rue Du Sablon 175 bus R1, 6600 Bastogne

340.000 EUR

Découvrez cette superbe surface commerciale en parfait état, située dans un immeuble moderne construit en 2021. Avec une superficie de 139 m², cet espace généreux comprend une vaste zone commerciale, une belle entrée avec comptoir pour accueillir vos clients, ainsi qu'un espace privé avec kitchenette, bureau et WC. À l'extérieur, profitez d'un parking privatif à l'arrière du bâtiment et d'un parvis privatif à l'avant, idéal pour recevoir votre clientèle dans des conditions optimales. Situé au cœur de la principale rue commerçante du centre-ville, ce bien jouit d'une visibilité exceptionnelle et d'un emplacement stratégique, idéal pour développer votre activité. Polyvalent et modulable, il s'adapte à diverses utilisations et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, faisant de cette offre une opportunité unique. Équipements ...
Huis

Rue Famelette 130, 4102 Ougrée

135.000 EUR

Découvrez cette chouette petite maison d'environ 88 m², située sur une parcelle de 1,75 ares à Seraing, dans le quartier de Ougrée. Cette propriété, au fort potentiel grâce à son agencement fonctionnel, comprend : - au sous-sol : une cave ; - au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine semi-équipée et une salle de bain avec WC ; - à l'étage : deux grandes chambres. À l'extérieur, vous trouverez un emplacement de parking à l'avant, ainsi qu'une petite terrasse et un agréable jardin à l'arrière. Équipements : chauffage au gaz, châssis double vitrage, électricité non conforme. PEB G (20240729016649 - 573 kWh/m².an - 50176 kW/an). Ce bien est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement. Prix souhaité ...
Villa

Buret 25, 6660 Houffalize

380.000 EUR

Découvrez cette très belle propriété d'environ 268 m² sise sur une parcelle de 18,73 ares, à deux pas de la frontière luxembourgeoise. À l'intérieur, vous trouverez : au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine moderne équipée d'un îlot central, spacieuse salle à manger ouvrant sur une véranda, chambre à coucher, WC, buanderie et garage. au premier étage : trois chambres spacieuses, un bureau/espace de rangement pouvant éventuellement servir de cinquième chambre, ainsi qu'une salle de douche avec WC. À l'extérieur, profitez d'une très belle vue dégagée et sans vis-à-vis direct agrémentée d'une terrasse parfaitement orientée et d'un joli jardin arboré. La maison est également dotée d'un garage ainsi que d'une remise à l'arrière. Bon à savoir : l'entièreté de la parcelle ...
Chalet-stijl huis te renoveren in het hart van de Ardennen.

Rue Moulin Lemaire 41, 6660 Houffalize

105.000 EUR

Ik bied u te koop een chalet-stijl woning aan, die renovatie nodig heeft, gelegen op een perceel van 3,70 are, met een aangrenzend bebost perceel (rots) van 15,55 are. Het geheel ligt in een groene omgeving, midden in de Ardennen, in het charmante stadje Houffalize. De woning heeft een oppervlakte van ongeveer 120 m² en bestaat momenteel uit een kleine inkomhal, een woonkamer, een keuken/eetkamer, een wasruimte, een WC, twee slaapkamers op de eerste verdieping met een badkamer, een tweede keuken en een inrichtbare zolder. Er zijn diverse indelingsmogelijkheden (mogelijkheid om drie of meer slaapkamers te creëren). Aan de achterkant bevindt zich een verhoogd terras, waar u kunt genieten van de bosrijke omgeving en de rustige sfeer tussen de bomen, ...